6.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Dellenstrasse 4
4632 Trimbach

Eckdaten
Zimmer: 6.5
Wohnfläche: 268 m²
Grundstücksfläche: 460 m²
Kubatur: 983 m³
Anzahl Stockwerke: 4
Baujahr: 1923

In Trimbach an der Dellenstrasse 4 verkaufen wir dieses freistehende und leere Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über 6.5-Zimmer.

Folgendes erwartet Sie:
- helle und offene Küche mit Plattenboden
- Wohnzimmer mit Plattenboden und Cheminée
- alle Zimmer verfügen über einen Laminatboden
- ausgebautes Dachzimmer
- Ganzes Haus neuer Anstrich
- Gäste-WC beim Eingangsbereich
- grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und Toilette
- Gasheizung aus dem Jahr 2015 mit Wärmepumpenboiler
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- 3 Garagen bzw. Werktäume
- pflegeleichter Garten

Flächen:
EG: 69.84 m2
OG: 65 m2
Dachgeschoss: 45 m2
2 Werkstätte/Garage: 90 m2 (zu Wohnraum teilweise ausbaubar)
Bruttogeschossfläche Total: 268 m2

1982 erfolgte eine Umnutzung respektive ein Umbau des Objektes zu einem Einfamilienhaus. Die aktuell rechtskräftige Nutzungsplanung ist von 2006. Der Besitzstand lässt den Erhalt der bewilligten Nutzung zu. Das Einfamilienhaus kann somit als reines Wohnobjekt genutzt werden. Nach Rechtskraft der künftigen Zonenplanung werden erweiterte Nutzungsmöglichkeiten im reinen Wohnen bestehen, was zu einer Werterhöhung führt.

Interessiert?
Dann melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen weitere Unterlagen aushändigen können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.