Modulare Boxen – massgeschneidert auf Ihre Raumbedürfnisse
Güterstrasse 17
5014 Gretzenbach
Nettomietzins CHF 1'390.00
Nebenkosten CHF 75.00
Bruttomietzins CHF 1'465.00
- Eckdaten
- Verfügbar: ab 01.03.2025
- Nutzfläche: 95 m2
- Anzahl Stockwerke: 2
- Baujahr: 2024
- Ausstattung
- Parkplatz
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
Wir vermieten 34 modulare Workboxen
Ab März bzw. April 2025 kann am Standort Gretzenbach die 2. Halle bezogen werden. Der Standort im Gewerbegebiet Gretzenbach, zentral gelegen zwischen Aarau und Olten, ist innerhalb weniger Minuten von der Autobahn A1/A2 erreichbar.
Dank der modularen Bauweise kann die Raumgrösse den kundenspezifischen Anforderungen angepasst werden. Die Nutzfläche einer zweistöckigen Box beträgt ca. 95 m2 (EG 65m2, OG 30m2) und je nach Bedarf können zwei oder mehrere Boxen verbunden werden. Jede Box ist separat durch ein grosses Sektionaltor inklusive Servicetüre zugänglich und wird völlig autonom betrieben.
Autobahnanschlüsse:
Kölliken/Aarau-West: 10 Min., Aarau-Ost via Aarau: 12 Min.
Autobahnkreuz Rothrist/Oftringen: 12 Minuten
Bahnverbindungen:
Regionalverkehr Bahnhof Däniken im ½-Std.-Takt nach Aarau/Olten (IC-Anschlüsse)
Die Boxen bieten dem Mieter viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung. Die Boxen können unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken und sprechen vielfältige Benutzerkreise an:
• Handwerker- und Gewerbebetriebe (generell Kleinunternehmen)
• Servicestützpunkte
• Werkstätten
• Ateliers, Grafiker- oder Fotostudios
• Vereinslokale und Trainingsräume
• Private Hobbyräume, etc.
KONSTRUKTION
Fussboden EG: Beton, Nutzlast: 1'000 kg/m2
Struktur Halle: Stahl beschichtet
Fassade: Metallfassade gedämmt
Dach: Flachdach begrünt auf Trapezblech-Dichtungsbahn, Dämmung, Dampfbremse, U-Wert: 0.13 W/m2K
Trennwände: Erdgeschoss: Leichtbauwände mit Hartgipskartonplatten. Obergeschoss: Gipskarton
Tor, Zugang: Sektionaltor 4/6.9m mit integrierter Türe, mit Motor angetrieben
Zwischendecke: Beton auf Trapezblech, Nutzlast: 600 kg/m2
GELIEFERTE GRUNDAUSSTATTUNG FÜR JEDE WORKBOX
Wasser: Kalt-/Warm-Wasseranschluss installiert
Heizung: Anschluss individuell
Elektrizität: Sektionaltor Motor, Grundbeleuchtung, Steckdose: 400 V, 230 V auf Tableaux
WC: Sanitärkabine mit WC und Ausgussbecken. Warm- und Kaltwasser
Telefonie: Swisscom
Briefkasten: Beim Zugang zum Areal
Beschriftung: Nach Absprache mit Verwaltung unterhalb Boxennummer, ausschliesslich mit Klebefolie
• Gipskartonwände gespachtelt und einmal gestrichen.
• Platten (Boden- und Galerie) im Rohzustand (Monobeton) ausgestaltet, ohne die Behandlung von Mikrorissen.
• Energie, Wasser, Abwasser und Nebenkosten werden individuell, bzw. nach m2 abgerechnet.
PREISE:
Einzel-Box CHF 1'390.- im Monat
Doppel-Box CHF 2'500.- im Monat
Parkplätze direkt vor der Box 550cm: CHF 70.00 im Monat
600cm: CHF 80.00 im Monat
670cm: CHF 90.00 im Monat
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
LIVO AG, Jeannette Fürst
jeannette.fuerst@livoag.ch