Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Miesernweg 10
4632 Trimbach

Eckdaten
Zimmer: 6
Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 371 m²
Kubatur: 744 m³
Anzahl Stockwerke: 3
Baujahr: 2023

Ausstattung
Neubau
Aussicht
Gartensitzplatz
Balkon
Kabel-TV
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (240m)
Einkaufsmöglichkeiten (1600m)
Kindergarten (1100m)
Primarschule (2400m)
Oberstufe (800m)
Autobahnanschluss (8400m)

Per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung verkaufen wir ein neuer erstelltes, sehr schön und hochwertig, fertig ausgebautes Einfamilienhaus an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Trimbach. Das Haus befindet sich in einer fertig erstellten, sehr ruhigen Einfamilienhausüberbauung.

Die Liegenschaft liegt am nordwestlichen Zipfel der Gemeinde, gleich hinter einer kleinen Klus, wo der Anstieg Hauenstein beginnt. Umgeben von Jurahügeln, eingenistet in diese Talsole, geniessen Sie hier genau das richtige Quäntchen Ruhe.

Das Haus mit Giebeldach ist freistehend. Die Parzelle ist ca. 370 m ² gross und bietet nebst dem gedeckten Carport eine Umgebung mit einem nach Südosten ausgerichteten Sitzplatz, Rasen und zusätzlichen Autoabstellplätzen.

Im Erdgeschoss (64.5 m²) befinden sich der offene Wohn-/Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang zum Sitzplatz/Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche - Toilette - Lavabo mit Unterbaumöbel - beleuchteter Spiegel. Die wunderschöne, sehr moderne Küche mit zusätzlicher Insel und viel Ablagefläche zum Wohnzimmer lädt zum grosszügigen Kochen ein.
Im Obergeschoss (63.5 m²) gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne - Toilette - Doppellavabo mit Unterbaumöbel - beleuchteter Spiegel
- sonniger Balkon ca. 13. m2
Das Untergeschoss mit drei Kellerzimmer und einem Technikraum ist sowohl durch die Innen- wie auch die Aussentreppe zugänglich. Ein Kellerraum (39 m2) wurde zu einem Zimmer-Hobbyraum, beheizt, fertig ausgebaut.

Bodenbeläge Wohnbereich: rustikaler Parkett
Bodenbeläge Nasszellen - Küche: Feinsteinzeugplatten
Alle Fenster (PVC), sind dreifach verglast und haben elektrisch bedienbare Lamellenstoren.

Das ganze Grundstück ist kinderfreundlich, mit Gartentor, eingezäunt.
Der grosse Sitzplatz (27 m²) verfügt über eine Sonnenstore, elektrisch betrieben.
Der gedeckte Carport (Platz für 2 Autos) verfügt über einen Elektroanschluss und Licht. Der Anschluss für eine Elektromobil wurde vorbereitet.

Heizungsanlage:
Wärmeerzeugung mit Luft-Wasserwärmepumpe, Bodenheizung mit Raumfühlern in allen Wohn- und Schlafräumen, individuell einstellbar, sowie einem Aussenfühler.
Glasfaseranschluss vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle Richtung Olten Bahnhof ist in 4 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Olten ist in 15 Minuten im Halbstunden-Takt zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sind viele vorhanden.

Distanzen ab Olten (Bahn): Zürich ca. 30 Min., Basel ca. 25 Min.,
Bern ca. 25 Min., Luzern ca. 35 Min

In den vier Schulhäusern der Gemeinde sind Kindergärten, Primarschulen und die Oberstufen Sek B und E untergebracht. Für Gymnasiasten ist die Kantonsschule Olten nicht weit und mit Bus, Velo oder sogar zu Fuss erreichbar.

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.